+79051253326
По данным экспертов департамента управления активами и инвестициями NAI Becar, в 1-ом полугодии 2016 года объём инвестиций в земельные участки в рублёвом эквиваленте вырос на 43% относительно 1-ого полугодия 2015 года. При этом инвестиции в коммерческую недвижимость сократились на 35%. По итогам 1-ого полугодия инвестиции в землю составили 9,017 млрд рублей (135 млн USD). Таким образом, их доля равна 65% от общего объёма инвестиций, что на 19% превышает результаты 1-ого полугодия 2015 года.
Объём инвестиций в земельные участки в Петербурге, 1-ое полугодие 2015 и 2016 гг.
| 1 кв 2015 | 2 кв 2015 | 1 кв 2016 | 2 кв 2016 | |
| Общий объём инвестиций в земельные участки | 3,085 млрд руб. (51,4 млн USD) | 3,235 млрд руб. (62,2 млн USD) | 1,837 млрд руб. (24,5 млн USD) | 7,180 млрд руб. (110,5 млн USD) |
Основной объём сделок по покупке земельных участков в 1-ом полугодии 2016 года пришёлся на 2 квартал, причём большинство участков инвесторы приобрели под жилищное строительство. Так, относительно 1 квартала 2016 года объём инвестиций в земельные участки в Петербурге вырос на 351%. Около 70% объёма транзакций в 2 квартале 2016 года занимает крупнейшая сделка по покупке компанией «ЦДС» 2-ух земельных участков под жилищное строительство в Невском и Красногвардейском районах. Также значимые сделки прошли с участием ГК «Эталон», «Максидом», «РосСтройИнвест».
Наиболее крупные сделки с земельными участками в Петербурге в 2 квартале 2016 года
| Объект | Продавец | Покупатель | Площадь | Цена |
| Территория завода им. Калинина (Уральская ул., 1) | «Ростех» | «Максидом» | 83 000 кв. м | 1,260 млрд руб. |
| Территории энергомеханического завода (Невский р-он) и завода «Кулон» (Красногвардейский р-он) | н.д. | «ЦДС» | 150 000 кв. м | 5 млрд руб. |
| ЗУ (ул. Маршала Блюхера, 12) | ОАО «775 артиллерийский ремонтный завод» (входило в структуры «Оборонсервиса») | «РосСтройИнвест» | 73 300 кв. м | 470 млн руб. |
| ЗУ (пр. Космонавтов, участок 1, западнее д. 61, корп. 2) | ЗАО «Строймонтаж» | ГК «Эталон» | 10 000 кв. м | 450 млн руб. |
По словам Ирины Реут, директора по консалтингу NAI Becar, сейчас инвесторы видят для себя возможность выгодно пополнить земельный банк: в то время, как одни испытывают финансовые трудности и выставляют земельные активы на продажу, другие – скупают их при условии адекватного соотношения цены и качества.
Благодаря рекордному количеству сделок с земельными участками в 2 квартале 2016 года общий объём инвестиций в недвижимое имущество Петербурга увеличился на 41% в рублёвом эквиваленте (на 62% в долларовом) и составил 5,797 млрд рублей (77,3 млн USD).
Источник: naibecar.com