Поиск по сайту

УСЛУГИ БТИ

surprise1Тверское БТИ оказывает физическим и юридическим лицам услуги по сбору, подготовке документов по оформлению любых объектов имущества, земельные участки, в т.ч.:

  • регистрация права на садовые и дачные дома в упрощенном порядке;
  • приватизация жилья и земельных участков;
  • оформление наследства;
  • регистрация права на основании решения суда;
  • получение разрешения на строительство, реконструкцию, перепланировку, переоборудование объектов капитального строительства;
  • получение разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;
  • регистрация прав на объект незавершенный строительством;
  • оформление прав на гаражи в ГСК;
  • подготовка документов к судебному разбирательству по объектам недвижимости.

Специалисты Тверского БТИ всегда окажут услуги, качественно:

  • Составление технического плана (техплана) на любой объект недвижимости
  • Акты обследования зданий, строений, сооружений, помещений
  • Помощь в получении справок из Бюро Технической Инвентаризации
  • Выезд кадастрового инженера для замеров и оценки

КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО: +7 (4822) 419-777

Предоставляемые услуги:

Наименование услугиСтоимость, руб.
Регистрация права на садовые и дачные дома в упрощенном порядкеот 3000
Приватизация жилья и земельных участковот 10000
Оформление наследстваот 10000
Регистрация права на основании решения судаот 3000
Получение разрешения на строительство, реконструкцию, перепланировку, переоборудование объектов капитального строительстваот 15000
Получение разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию от 15000
Оформление прав на гаражи в ГСК от 3000
Подготовка документов к судебному разбирательству по объектам недвижимости от 5000

ОНЛАЙН ЗАЯВКА

""
1
Как к Вам обращаться?
Телефон *
* — Поля обязательные для заполнения
Обращаем внимание, что заявка будет обработана только в случае предоставления полной и достоверной информации
Previous
Next
c03fa347c1d21feae20e00a48ca61182 gerb_28 logo 6f60d5b776bbf0f43cb78d5172479232 logo (1) Logaster-1-gplus-profile-400px

  • Единый Государственный Реестра Недвижимости (ЕГРН) — – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН (кадастровый паспорт).

    ЕГРН — начал действовать с 1 января 2017 года в и касается каждого жителя страны, у которого есть квартиры, дачи и другая недвижимость. Его главное новшество в том, что объединили два важнейших информационных ресурса, содержащих данные о российской недвижимости и ее собственниках. Это ГКН (Государственный кадастр недвижимости и ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ним).

    ПАРАМЕТРЫ ЗАПРОСА СВЕДЕНИЙ ИЗ ЕГРН:
    • Выписка об объекте недвижимости (кадастровый паспорт);
    • Копия межевого плана, технического плана, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
    • Копия документа-основания о внесении сведений в ЕГРН об объекте недвижимости;
    • Выписка о договоре участия в долевом строительстве;
    • Выписка о правоустанавливающих документах;
    • Выписка о признании правообладателя объекта недвижимости недееспособным.

  • Техническое описание документ представляет собой аналог технического паспорта, выдаваемого ранее органами БТИ. Отличием от технического паспорта БТИ, является отсутствие в нем инвентаризационной стоимость объекта, которая сейчас заменена кадастровой стоимостью.

    Компания «Тверское БТИ» изготавливает Техническое описание на все объекты капитального строительства (здания, помещения, сооружения).

    СОДЕРЖАНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ОПИСАНИЯ ОБЪЕКТА:
    • Кадастровые сведения
    • Подробный поэтажный план
    • Экспликация помещений
    • Описание объекта и его конструктивных элементов (не обязательно)
    НЕОБХОДИМОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ:
    • Для банка, если собственник получает ипотечный кредит
    • Для суда, если необходимо уточнение технических характеристик здания, помещения, сооружения

  • Государственный строительный надзор — контроль органами исполнительной власти России хода строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

    Задачей государственного строительного надзора является предупреждение, выявление и пресечение нарушений законодательства о градостроительной деятельности.

    Справка для ГАСК документ, содержащий все технико-экономические показатели (характеристики) здания, полученные в результате технической инвентаризации.

    НЕОБХОДИМОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ:
    • Получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
    • Для заполнения акта приемки законченного строительством объекта
    • Для заполнения свидетельства о соответствии параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащения объекта приборами учета используемых энергетических ресурсов
    • Для свидетельства о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов
  • Компания “Тверское БТИ” ГОТОВИТ СЛЕДУЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ СУДА:
    • Заключение кадастрового инженера
    • Землеустроительная экспертиза (техническое заключение)

    При имеющихся спорах об объектах недвижимого имущества, а также при отказе в ФГБУ “ФКП Росреестра” об осуществлении кадастрового учёта Вы имеете право обратиться в суд о решении существующего спора об объектах недвижимого имущества.

    Землеустроительная экспертиза ­ это аналитическое исследование специалистами в области землеустройства, геодезии, кадастра (кадастровымиинженерами) правоустанавливающих, правоудоверяющих, землеустроительных материалов на земельный участок и сопоставление этих материалов с фактическим землепользованием.

    В ПРОЦЕССЕ РАБОТЫ УСТАНАВЛИВАЕТСЯ:
    • Площадь участка или его частей
    • Фактические границы в натуре
    • Определяется порядок использования земель общего пользования
    • Устанавливается местоположение объектов капитального строительства, а также некапитальных построек относительно земельного участка
    ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА МОЖЕТ БЫТЬ:
    • Досудебной, когда работа выполняется на основании договора между экспертом и землепользователем
    • Судебной, которая назначается по определению суда Землеустроительная экспертиза предоставляется в виде технического заключения, в состав которого входит план земельного участка с привязкой построек и описательной части, раскрывающая вопросы, поставленные перед экспертом
    НЕОБХОДИМОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ:
    • Определить фактическое местоположение границ и площади исследуемого земельного участка на соответствие данным, содержащимся в государственном кадастре недвижимости
    • Выявить кадастровую ошибку, внесенную в государственный кадастр недвижимости, и предложить меры по ее устранению; выявить техническую ошибку, внесенную в государственный кадастр недвижимости, и предложить меры по ее устранению
    • Предложить варианты раздела земельного участка или его совместного использования, если раздел невозможен
    • Провести экспертизу землеустроительных документов
    • Выявить нарушения в рамках действующего законодательства при строительстве или реконструкции объекта капитального строительства
    • Установить факт и границы самозахвата земельного участка и меры его устранения
    • Дать рецензию другого экспертного заключения
    • Установить пересечения границ земельного участка со смежными землепользованиями и меры урегулирования сложившейся ситуации
    • Определить погрешности измерений, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости

  • Кадастровая стоимость — установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определённая методами массовой оценки, или, при невозможности, рыночная стоимость, определённая индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

    На основании кадастровой стоимости налоговые органы производят расчет налога на имущества для физических и юридических лиц. Кроме того, при выкупе или при сдаче в аренду муниципального, государственного или федерального имущества для определения величины выкупной стоимости или арендной ставки также используется кадастровая стоимость.

    Таким образом, завышенная кадастровая стоимость напрямую ведет к завышению налога на имущество, выкупной цены или арендной ставки.

    НЕОБХОДИМОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ:
    • В соответствии с действующим законодательством, собственник или арендатор объекта недвижимого имущества, кадастровая стоимость которого завышена, может обратиться в Комиссию по рассмотрению споров по кадастровой стоимости при Росреестре, либо подать исковое заявление в суд.
    • В перечень документов, необходимых для подачи как на Комиссию по рассмотрению споров по кадастровой стоимости при Росреестре, так и при обращении в суд, входит Отчет об оценке рыночной стоимости, подготовленный независимым оценщиком.

    Наша Компания занимается оценкой рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, кадастровая стоимость которых завышена. По завершению проведения работ подготавливается Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества.

    Кроме того, при необходимости юристы Компании окажут сопровождение как при подаче документов на Комиссию по рассмотрению споров по кадастровой стоимости при Росреестре, так и при обращении в суд.

    НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ:
    • Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРП по объекту недвижимости;
    • Кадастровый паспорт на объект недвижимости;
    • Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
    • Паспорт собственника объекта недвижимости;
    • После проведения анализа полученных документов может потребоваться дополнительная информация по объекту недвижимости.

  • Рыночная стоимость — наиболее вероятная цена, по которой объект недвижимости может быть продан на свободном рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на цену сделки не влияют какие-либо существенные обстоятельства, то есть когда:

    • дна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
    • стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют каждая в своих интересах;
    • объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
    • цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
    • платёж за объект оценки предполагается в денежной форме.

    В законодательстве, регламентирующем оценочную деятельность (Федеральный закон от 29.07.1998 N135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральные стандарты оценки) определены следующие виды стоимости:

    • рыночная стоимость;
    • инвестиционная стоимость;
    • ликвидационная стоимость;
    • кадастровая стоимость.
    НЕОБХОДИМОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ:
    • при изъятии имущества для государственных нужд;
    • при определении стоимости размещенных акций общества, приобретаемых обществом по решению общего собрания акционеров или по решению совета директоров (наблюдательного совета) общества;
    • при определении стоимости объекта залога, в том числе при ипотеке;
    • при определении стоимости неденежных вкладов в уставный (складочный) капитал;
    • при определении стоимости имущества должника в ходе процедур банкротства;
    • при определении стоимости безвозмездно полученного имущества;
    • при определении рыночной стоимости арендной платы при сдаче недвижимости в аренду;
    • при определении рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого завышена;
    • при разделе имущества при разводе;
    • при вступлении в наследство через нотариуса или в суде;
    • при подаче искового заявления в суд по имущественному спору;
    • при наложении ареста и при исполнительном производстве;
    • при подаче документов в органы государственной власти для участия в программе улучшения жилищных условий, при получении субсидий;

    Наша Компания занимается оценкой рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, кадастровая стоимость которых завышена. По завершению проведения работ подготавливается Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества.

    Кроме того, при необходимости юристы Компании окажут сопровождение как при подаче документов на Комиссию по рассмотрению споров по кадастровой стоимости при Росреестре, так и при обращении в суд.

    НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ:
    • Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРП по объекту недвижимости;
    • Кадастровый паспорт на объект недвижимости, технический паспорт;
    • Паспорт собственника объекта недвижимости;
    • После проведения анализа полученных документов может потребоваться дополнительная информация по объекту недвижимости.

  • УСЛУГИ ПО ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

    • БЕСПЛАТНО, оценка объекта недвижимости
    • Консультации по предстоящей сделке на основе анализа рынка недвижимости
    • Проверка готовности документов, для проведения сделки или сбор необходимых документов
    • Организация эффективной рекламы, согласованной с клиентом
    • Проведение переговоров с покупателем (по цене, расчетам и прочее)
    • Регистрация сделки в юстиции
    • Организация и контроль расчетов по сделке
    • Контроль передачи объекта
    ОСНОВНОЙ ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ:
    • Паспорт собственника
    • Правоустанавливающие документы, подтверждающий право собственности на недвижимость
    • Документ-основание, на основании которого продавец имеет право на данную недвижимость

    Остальные документы для сделки (разрешение органов опеки, согласие супруга на продажу, выписка из домовой книги, кадастровый паспорт, технический паспорт, выписка из ЕГРН, справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, справки из психоневрологического и наркологического диспансера) те или иные документы необходимость которых должна быть при сделке уточнит юрист агентства.

    УСЛУГИ ПО ПОКУПКЕ (ПОИСКУ) ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
    • Консультации по предстоящей сделке на основе анализа рынка недвижимости
    • Поиск варианта по заданным критериям клиента
    • Организация просмотров подобранных объектов
    • Проведение переговоров с продавцом (по цене, расчетам и прочее)
    • Проверка юридической чистоты сделки
    • Организация и контроль расчетов по сделке
    • Регистрация сделки в юстиции
    • Контроль передачи объекта
    ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

    Участие квалифицированного специалиста на каждом из этапов сделки, касающейся недвижимости. А значит, это просто необходимая услуга для каждого, кто собирается продать, купить, обменять или совершить иные действия с недвижимостью. Это комплексная услуга, которая состоит из целого ряда необходимых действий, направленных на обеспечение юридической безопасности сделки купли-продажи, дарения, мены или любой другой сделки с недвижимым имуществом.