Объединение земельных участков

В настоящее время любой собственник соседних земельных участков по желанию может объединить их в один большой участок. Эта операция возможна только для земельных участков, границы которых установлены в соответствии с действующим законодательством. В противном случае, прежде чем объединять земельные участки необходимо сначала уточнить и закоординировать их границы.

Кроме того, объединяемые земельные участки должны принадлежать к одной категории земель и иметь одинаковое разрешенное использование (например, категория — «земли населенных пунктов», разрешенное использование — «для индивидуального жилищного строительства»)

Если соседние участки находятся в общей долевой собственности, то объединить их можно только с согласия всех дольщиков.

Зачем объединять земельные участки?

Поводов для объединения соседних участков может быть несколько:

1. Для строительства (если изначально размеры соседних земельных участков слишком малы)

2. Для упрощения документооборота (при объединении земельных участков собственник получает на руки всего один кадастровый паспорт и одно свидетельство на землю)