+79051253326Первая, и самое главная, задача покупателя перед совершением сделки с недвижимостью заключается в выяснении, кто и по какому праву является собственником предлагаемого жилья, приватизировано оно или куплено, получено в дар или по наследству. Законно подтвердить свое неоспоримое право на продажу квартиры является и первой заботой продавца, поскольку без соответствующих документов сделку купли-продажи недвижимости осуществить невозможно. […]
Только тот, кому не приходилось заниматься переводом квартиры в нежилое помещение, может наивно полагать, что это легко и просто. На самом деле, процесс это хлопотный и изматывающий, а по времени он может затянуться на долгие месяцы и потребовать от человека стальных нервов. Этапы перевода помещения в нежилое включают сбор большого количества документов, передачу их в […]
Наверняка многим нижегородцам предстоит оформлять права на недвижимое имущество и совершать различные сделки с недвижимостью, например, такие как приватизация, купля–продажа, дарение, мена, участие в долевом строительстве и так далее. Ну а тот, кто уже совершил хотя бы одну из перечисленных сделок, не понаслышке знает о необходимости проведения технической инвентаризации объекта недвижимости. Поэтому доказать своё право […]
Техническая инвентаризация бывает нескольких видов. От этого зависит, как часто она проводится. Первичная проводится в случае, если инвентаризация данного объекта никогда не проводилась, например, вновь построенные объекты. По результатам первичной технической инвентаризации на каждый объект оформляется технический паспорт. Объектам учёта в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера. Для проведения первичной инвентаризации необходимо предоставить распорядительный […]
Технические паспорта, оценочная и иная учётно–техническая документация об объекте недвижимости, включая копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, хранятся в архиве организации, проводившей техническую инвентаризацию. И именно по этим документам в случае необходимости можно проследить «судьбу» объекта от момента его создания и постановки на учёт, смены правообладателя или изменения целевого назначения и до момента прекращения […]
Бумагами, подтверждающими право заявителя на получение сведений из БТИ, могут служить правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. Их состав различен. Например, если бумаги БТИ понадобились для оформления наследства, то в БТИ надо представить: 1. Заявление на бланке ГУП «Мос-горБТИ»; 2. Документ, удостоверяющий личность. 3. Документы, предъявляемые заявителем на получение документов БТИ на объект недвижимого имущества для оформления […]
Без справок БТИ нельзя ни квартиру купить (продать), ни санузел совместить (разделить), а с недавних пор даже дверь железную нельзя поставить. http://xn--90acjk6bib7f.xn--p1ai/ Оценка БТИ нужна чиновникам, нужна банкам при заключении договора ипотеки, но зачем она тем, кто осуществляет обычную куплю-продажу, не отягощенную нюансами? Договор купли-продажи необязательно заверять у нотариуса. Но если вам нужна его подпись, […]
В соответствии с последними изменениями в Жилищном Законодательстве – вступившим в силу 1 марта 2005 года новым Жилищным Кодексом, бесплатная приватизация жилья заканчивается 28февраля 2010 года. В связи с этим резко возросло количество обращений граждан в соответствующие городские инстанции, необходимые для прохождения процедуры приватизации жилья и оформления на него права собственности. Это привело к существенному […]
Воспользоваться правом приватизации жилья каждый гражданин Российской Федерации может только один раз в жизни за исключением случаев описанных в Законе «О приватизации жилищного фонда в РФ». Приватизация жилья ответственный шаг, при котором необходимо подготовить все необходимые документы и получить согласие всех проживающих на занимаемой площади жильцов. При подписании договора передачи необходимы оригиналы паспортов всех членов […]
Статья, которую Вы читаете, посвящается хозяевам жилой и коммерческой недвижимости. Для Вас не новость, что владение недвижимостью – это не только добро, которое позволяет Вам не тратить деньги на ежемесячные арендные платежи или получать прибыль данным образом, но и обусловленная ответственность.
.gif)
Содержать свое владение в состоянии, отвечающем правилам пожарной службы, СЭС и ряду прочих органов государственной власти обязан всякий собственник объекта недвижимости.
Значимость недвижимости на сегодняшний день имеет настолько высокое значение, что для сохранения порядка на рынке недвижимости был создан порядок учета собственников недвижимого имущества – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).Покупатель недвижимого имущества считается хозяином только тогда, когда запись о его праве занесена в данный реестр. В столице производит регистрацию сделок с недвижимостью Управление Федеральной регистрационной службы по Москве. Управление Федеральной регистрационной службы по Москве осуществляет регистрацию сделок с недвижимостью в столице. В функции данной службы входит лишь учет прав на недвижимость. В результате регистрации права собственности владелец получает свидетельство о праве собственности, содержащее точные данные: адрес объекта, его площадь, точное наименование ( или ФИО) собственника, указание об основании возникновения права, а также обременения, если таковые существуют.
Документы БТИ также понадобятся Вам, если Вы собрались покупать или продавать недвижимость, сдавать ее в аренду или получить кредит под залог недвижимости
Как было уже сказано выше, именно ЕГРП проводит контроль сделок, касающихся недвижимости, а за технический их контроль отвечает Бюро технической инвентаризации <Техническое состояние зданий и помещений> – что именно включает в себя это понятие ? СНИПы – это техническо-нормативные условия БТИ, каким должно отвечать техническое состояние дома либо здания. Например, чтобы сделать перепланировку, надо иметь для этого специальное разрешение, которое предоставляет БТИ, основываясь на СНИПах, дабы эта перепланировка не сказывалась негативно на конструкции всего сооружения. В связи с этим, почти каждое переоборудование квартиры подлежит согласованию с БТИ (согласование перепланировки).
.jpg)
В том же отделении и осуществляется выдача соответствующих документов БТИ.Бюро технической инвентаризации выдает такие документы: экспликация, поэтажный план, выписка из тех. паспорта БТИ, справка о цене объекта недвижимости (не путать с независимой оценкой недвижимости), справка об идентификации адреса и т.д.
Мы предлагаем к вашему ознакомлению: Тверское БТИ
